मेडियंस ऑफ मेडियंस की गणना

मैं रियल एस्टेट रिपोर्टिंग का एक गुच्छा करता हूं और औसत कीमत अक्सर रिपोर्ट की जाती है, विशेष रूप से एनएआर (नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स) द्वारा। जैसा कि सबसे अच्छा मैं बता सकता हूं, वे केवल प्रत्येक क्षेत्र से अचल संपत्ति की कीमतों के माध्य प्राप्त करते हैं। मेरा सवाल है, डेटा प्रतिबंधों को देखते हुए राष्ट्रीय मध्यस्थ की गणना कैसे की जानी चाहिए? औसत दर्जे के औसत के रूप में, औसतन औसत दर्जे के या औसत दर्जे के या कुछ अलग से भारित औसत के रूप में? दूसरा, ये अनुमान कितने वैध होंगे? मुझे पता है कि एनएआर को कुल लेन-देन तालिका नहीं मिल रही है, तो क्या राष्ट्रीय स्तर पर अभी भी मंझले का सटीक सटीक अनुमान लगाया जा सकता है? मैं विशेष रूप से पूछता हूं, क्योंकि क्षेत्रीय घनत्व और कीमतें और बाजार भिन्नताएं बहुत बड़ी हैं।

median

— dartdog
स्रोत

क्या आप कृपया अपने प्रश्न की शैली और स्पष्टता पर काम कर सकते हैं?

अगर मैं इस सही ढंग से समझ, dartdog पता करने के लिए माध्यिकाओं की औसत पूरे नमूना की औसत, यानी गणना करने के लिए करता है, तो इस्तेमाल किया जा सकता है या नहीं चाहता

तो मंझला (

) = मंझला (मंझला

, मंझला

) ...

M = M_{1} \cup M_{2} \cup \dots \cup M_{k}

$M=M_1 \cup M_2 \cup \ldots \cup M_k$

M

$M$

(M_{1})

$(M_1)$

(M_{2})

$(M_2)$

\dots

$\ldots$

(M_{k})

$(M_k)$

— psj

मंझले लोगों का ध्यान कच्चे स्कोर के मध्यिका के समान नहीं है। इसका एक साधारण मामला यह है कि जब आपके पास बिक्री की विषम संख्या होती है, तो मध्य का मूल्य होता है; जब आपके पास बिक्री की एक समान संख्या होती है, तो सामान्य तौर पर उन दो मूल्यों के बीच औसत के रूप में लिया जाता है। इसके लिए एक अधिक "वास्तविक दुनिया" चुनौती यह है कि राज्य अलग-अलग घरों की संख्या को बेचेंगे और इस तरह उनके मध्यस्थों का ध्यान सभी घरेलू बिक्री के मध्य के रूप में एक खराब अनुमान है। यद्यपि यह भी सटीक होगा, एक अच्छा पहला पास अनुमान उन मूल्यों के मध्य को खोजने के लिए होगा, जहां प्रत्येक राज्य का मध्यस्थ उस राज्य में बिक्री की संख्या के अनुपात में कई बार परिलक्षित होता है। इस प्रकार, मैं अनिवार्य रूप से एक भारित मध्यस्थ का सुझाव दे रहा हूं।

— russellpierce
स्रोत

drknexus आपको वह मुद्दा मिलता है जिसे मैं चला रहा था,। मुद्दा यह है कि राष्ट्रीय आवास आँकड़े अक्सर राष्ट्रीय औसत सदन की कीमतों की रिपोर्ट करते हैं, लेकिन मुझे पूरा यकीन है कि वे सबसे अच्छे रूप में एक राज्य के लिए माध्य मान प्राप्त करते हैं, इसलिए मेरा मानना है कि "राष्ट्रीय" मंझला घर की कीमत सांख्यिकीय बहुत फर्जी है। विशेष रूप से जब किसी को पता चलता है कि राज्य द्वारा मांग का मिश्रण संभवत: स्थानीय आर्थिक स्थितियों और स्थानीय फौजदारी प्रवृत्तियों (जो व्यापक रूप से भिन्न होता है) के कारण काफी कम होता है। तो, क्या यह करने के लिए एक अर्ध वैध तरीका है क्या यह उतना ही संगीन है जितना मुझे संदेह है ??

— डार्टडॉग

<श्रग> यह उस हद तक 'मान्य' है जो उस सूचना का प्रतिनिधित्व करता है जिसमें आप रुचि रखते हैं / जिस हद तक यह प्रतिनिधित्व करता है कि यह किसका प्रतिनिधित्व करता है। यदि इन विश्लेषणों को करने वाले लोगों के पास कच्चा डेटा है जो उन्हें राज्य द्वारा मध्यिका को खोजने की अनुमति देता है, तो मुझे कोई सम्मोहक कारण नहीं दिखाई देता है, क्योंकि वे राज्य के औसत के बजाय औसत दर्जे के चिकित्सकों की रिपोर्ट का विकल्प चुनते हैं, क्योंकि (जैसा कि आप सुझाव देते हैं) समग्र मंझले की स्पष्ट व्याख्या है जबकि मंझले लोगों की माध्यिका नहीं है।

— रुसलपिएरेस

पुनश्च आप उनकी तकनीक की जांच कर सकते हैं यदि आप राज्य द्वारा माध्य को पा सकते हैं। यदि उनकी रिपोर्ट की गई मंझला राष्ट्रीय मकान बेचने की कीमत बताए गए राज्य के मध्यस्थों से मेल खाती है - तो वे वही कर रहे हैं जो आपको डर है। यदि नहीं, तो आप शायद यह मान सकते हैं कि वे सभी घरों के साधारण मंझले को बेच रहे हैं।

— रुसलपिएरेस