यूके में नए मकान मालिक के कर्तव्य आगंतुकों को कैसे प्रभावित करते हैं?

Question

एक "दोस्त" 6 महीने के लिए ब्रिटेन की यात्रा करना चाहता है और इस क्षेत्र में फोटोग्राफिक अवसरों के कारण कॉर्नवाल और डेवोन के दक्षिणी तट पर रहना चाहता है। वह इंटीरियर में पूरे समय के लिए एक फ्लैट किराए पर लेने का विचार करता है (जैसे, एक्सेटर ) और दिन की यात्राएं तट पर ले जाएं।

संभवतः उनकी योजनाओं को प्रभावित करने वाला हालिया कानून निजी जमींदारों पर एक वैधानिक जिम्मेदारी है। निश्चित रूप से वे एक पर्यटक को अपनी छुट्टी के लिए फ्लैट किराए पर लेने से नहीं रोकेंगे? या वे करेंगे?

ये नए नियम ब्रिटेन के उन आगंतुकों को कैसे प्रभावित करते हैं जो एक निजी फ्लैट किराए पर लेना चाहते हैं?

स्रोत: निजी जमींदार: आव्रजन जाँच करने के लिए ड्यूटी

Comments

मैं आपसे एक प्रश्न को देखकर आश्चर्यचकित हूं, मुझे लगता है कि हम आपसे शीघ्र ही एक उत्तर देखेंगे :-) मुझे लगता है कि मित्र की राष्ट्रीयता और वीजा प्रश्न का सही उत्तर देने के लिए अपेक्षित होगा।

— jcaron

मैं निश्चित रूप से Airbnb प्रकार के सौदों पर प्रभाव देख सकता हूं

— blackbird

@ blackbird57, लघु अवधि के अवकाश "किराए के अधिकार" नियमों से बाहर हैं

— Ian Ringrose

Answer 1

जैसा कि लिंक किए गए दस्तावेज़ में किया गया है:

• यह "उन लोगों को संपत्ति को अपने मुख्य घर के रूप में किराए पर नहीं देता" को बाहर करता है, इसलिए जब तक वह एक मौजूदा मुख्य घर को कहीं और दस्तावेज कर सकता है, वह ठीक होना चाहिए जो भी मामला हो (और थोड़ी देर के लिए और भी अधिक)।

• यूरोपीय संघ / ईईए नागरिकों के पास रहने के लिए अनिश्चितकालीन अवकाश है, इसलिए जब तक वे सिर्फ अपना पासपोर्ट या आईडी कार्ड दिखा कर किराए पर ले सकते हैं

• दूसरों के लिए, वे रहने के लिए अपनी छुट्टी की अवधि के लिए किराए के हकदार हैं। ध्यान दें कि जब तक उनके पास वर्तमान में रहने के लिए छुट्टी है, मकान मालिक एक पूरे वर्ष के लिए "बहाना" है, इसलिए 6 महीने का एक मुद्दा तब तक नहीं होगा जब तक कि उसके पास शुरुआत में वैध वीजा है।

बेशक, कई जमींदार सावधानी के पक्ष में गलती करने के लिए चुन सकते हैं और इसके बारे में किसी को समझने की कोशिश नहीं करते हैं, और बस ब्रिटिश नागरिकों (और संभवतः यूरोपीय संघ / ईईए नागरिकों) को किराए पर लेते हैं। संभवतः किराए की लागत पर बहुत कुछ निर्भर करता है, लेट का प्रकार (अल्पावधि बनाम दीर्घकालिक), मकान मालिक का सामान्य "लक्ष्य", चाहे यह किसी एजेंसी के माध्यम से हो, आदि।

Comments

"जमींदार अस्वस्थता" के संभावित प्रभावों को प्रस्तुत करने के लिए +1

— Gayot Fow

बहुत सारे ब्रिटिश नागरिक बुरी तरह से प्रभावित हैं, क्योंकि उनके पास पासवर्ड नहीं हैं।

— Ian Ringrose

हालाँकि, एक जमींदार से यह जानने की अपेक्षा की जाती है कि गैर-ब्रिटेन पासपोर्ट कैसा दिखता है, फिर भी सही जाँच न करने पर मकान मालिक को जेल भेज दिया जाता है .....

— Ian Ringrose

"उन लोगों को छोड़कर जो अपने मुख्य घर के रूप में संपत्ति को किराए पर नहीं देते हैं" के आधार पर एक मकान मालिक के लिए एक बड़ा जोखिम होगा जो अधिक संपत्ति को किराए पर लेता है और फिर 3 सप्ताह कहता है। लेकिन 99% "हॉलिडे होम" को चेक करने से बचने की अनुमति देता है।

— Ian Ringrose

@gerrit यह केवल एक जुर्माना है, £ 3,000 तक, और मकान मालिक को केवल "उचित पूछताछ" करने की आवश्यकता है और उन लोगों को किराए पर लेने से इंकार करना चाहिए जो उन जांचों को अयोग्य घोषित करते हैं। इसलिए अगर कोई जाली पासपोर्ट प्रस्तुत करता है तो मकान मालिक सिर्फ इसलिए उत्तरदायी नहीं होगा क्योंकि पासपोर्ट वास्तविक नहीं था। दूसरी ओर प्रलेखन आवश्यकताओं का मतलब है कि ब्रिटिश नागरिकों की एक महत्वपूर्ण संख्या है जो साबित नहीं कर सकते हैं कि उन्हें किराए पर लेने की अनुमति नहीं है।

— Ross Ridge

Answer 2

जैसा कि मैं यूके के मकान मालिक हूं, मैं किसी ऐसे व्यक्ति को फ्लैट किराए पर नहीं लेना चाहूंगा जो केवल यूके में 6 महीने तक रहने की योजना बना रहा हो। कुछ मुद्दे हैं।

• राइट-मेव आदि पर संपत्ति की सूची बनाने के लिए मुझे लगभग आधे महीने का किराया देना पड़ता है
• एक किरायेदार के जाने के बाद कुछ हफ्तों के लिए एक संपत्ति सामान्य रूप से खाली होती है। यह मुझे खोए हुए किराए में बहुत खर्च होता है।
• "किराए का अधिकार" चेक में समय लगता है इसलिए मेरे पास कोई ऐसा व्यक्ति होगा जो वर्षों तक रहेगा
• मुझे पिछले जमींदार आदि से भी संदर्भ लेने की जरूरत है, एक बार फिर से लंबा समय लेने में।
• इसे जोड़ें, मुझे उम्मीद है कि एक किरायेदार के पास एक अच्छा यूके नौकरी के साथ एक अच्छा यूके क्रेडिट इतिहास होगा।

इसलिए सबसे पहले मुझे उसके लिए एक "होम ओनरिंग गारंटर" की आवश्यकता होगी, जो कि यूके के घर का मालिक हो, उसके पास एक अच्छी यूके की नौकरी हो और वह मुझसे मिलने वाले किसी भी पैसे का भुगतान करने के लिए सहमत हो। फिर मुझे उसके लिए 25% अधिक किराए की पेशकश करने की आवश्यकता होगी, जिसके लिए मुझे संपत्ति का विज्ञापन दिया गया था।

परंतु…

शॉर्ट टर्म हॉलिडे की अनुमति "राइट टू रेंट" नियमों के बाहर है और उनके मालिकों को शॉर्ट टर्म से बाहर जाने के लिए सेटअप किया जाता है, इसलिए वे दोगुना से अधिक चार्ज करते हैं जो एक मकान मालिक करता है।

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कैसे एक छह महीने के पट्टे के बारे में जहां किरायेदार शुरुआत में पूरे कार्यकाल के लिए भुगतान करता है?

— phoog

@phog अभी भी प्रति-किराए के आधार पर अतिरिक्त लागतें हैं जिनका उल्लेख किया गया था, जो एक 6 महीने की लीज 1-2 साल की तुलना में बहुत जल्दी शुरू हो जाएगी, इसलिए उच्च किराए के रूप में भी पुनर्प्राप्त करने की आवश्यकता होगी

— Gagravarr

@ फोटो, मकान मालिक अभी भी 6 महीने के अंत में सही अदालती प्रक्रिया का उपयोग किए बिना किरायेदार को नहीं हटा सकता है। इसलिए मकान मालिक को किरायेदार या "घर के मालिक गारंटर" से असीमित लागत वसूलने का एक तरीका चाहिए।

— Ian Ringrose

आप बहुत सभ्य हैं, हंगरी में तात्कालिक निष्कासन प्रक्रिया कुछ दुरूह जिप्सियों (जो आमतौर पर निर्माण कार्य करते हैं) को किराए पर लेना है, किरायेदार के सभी सामानों को सड़क पर फेंकना और ताला बदलना ...

— chx

@chx, ऐसा करें कि यूके में, और मकान मालिक जेल जा सकते हैं, इसलिए यूके में हम किसी को दुकान के दरवाजे पर सोने के लिए छोड़ देंगे, फिर किसी को 100% क्रेडिट रिकॉर्ड और अच्छी नौकरी के बिना किसी को किराए पर लेने का जोखिम।

— Ian Ringrose