सवाल में किराया आंकड़ा से संबंधित है केंद्र हो ची मिन्ह सिटी और यह अनुमान लगाने की एक गिरावट है कि यह पूरे वियतनाम के लिए विशिष्ट है। वहाँ एक सिद्धांत का शरीर वापस जा रहा है वॉन थुनन सुझाव है कि भूमि किराए आमतौर पर एक शहर के केंद्र से दूरी के साथ गिर जाएगी, एक गठन किराया ढाल । भूमि और संपत्ति में एक मुक्त बाजार को देखते हुए, निवासी और उद्यमी इस बात का चयन करेंगे कि उनके व्यवसायों को किस स्थान पर रहना या रखना है दोनों मूल्य और यात्रा और परिवहन की लागत के लिए, और यह भूमि किराए में इस तरह के एक ढाल में परिणाम है। संपत्ति किराए के आकार और प्रकार पर निर्भर करता है और साथ ही क्षेत्र की प्रति यूनिट भूमि किराए पर, लेकिन अन्यथा समान गुण शहर के केंद्र से अधिक दूरी के साथ सस्ता हो जाएगा।
हो ची मिन्ह सिटी के मामले में, यह विश्व बैंक की रिपोर्ट इंगित करता है (पी 153 धारा 3.4.1। मूल्य) कि जमीन के लिए बाजार काफी सरकारी हस्तक्षेप के अधीन है, लेकिन शहर के केंद्र की तुलना में परिधीय जिलों में भूमि की कीमतें अभी भी बहुत कम हैं।
जबकि एमरीविले द्वारा सूचीबद्ध कारक भी एक भूमिका निभा सकते हैं, सवाल के जवाब का एक बड़ा हिस्सा "वियतनामी कैसे अपने किराए का भुगतान करते हैं?" इसलिए शायद यह है कि ज्यादातर गरीब लोग बड़े शहरों के उन हिस्सों में नहीं रहते हैं जहां किराए सबसे ज्यादा हैं।