मैं यूनान के कथन के साथ पर्याप्त सहमत नहीं हो सकता कि आप निरीक्षण के लिए उपस्थित रहें। यहां तक कि अगर आपको नहीं पता है कि निरीक्षक वह सब कुछ कर रहा है जो आप कर रहे हैं, तो आप देख सकते हैं कि वह घर को नुकसान पहुंचाए बिना जितना संभव हो सके। याद रखें, जब घर के मालिक को कोई समस्या होती है, तो माइक होम्स को बुलाया जाता है, और इसलिए उसे घर के मालिक का आशीर्वाद होता है कि वह छेदों को काटे, फर्श की दीवारें खींचे, और समस्या की जड़ तक पहुँचें। निरीक्षकों को दीवारों, फर्श आदि को नुकसान पहुंचाने की अनुमति नहीं है; वे स्क्रू-इन फिक्स्चर को हटा सकते हैं (क्योंकि कहा गया है कि फिक्सचर तुच्छ है और कोई अतिरिक्त छेद नहीं करता है)।
हालांकि, होम्स दर्शकों को यह भी दिखाएगा कि क्या, अगर कुछ भी, निरीक्षक को पकड़ा जाना चाहिए था लेकिन नहीं। असल में, यदि यह दिखाई दे रहा है, तो स्पष्ट रूप से गलत है (या गहरे मुद्दों का संकेत), और निरीक्षक ने इस पर ध्यान नहीं दिया, होम्स उस व्यक्ति को इसके लिए बाहर बुलाएगा। कई बार ऐसा भी हुआ है जब होम्स ने वास्तव में इंस्पेक्टर का बचाव किया है क्योंकि उसने या तो एक मुद्दा नोट किया था कि घर के मालिकों ने सोचा था कि वह मामूली था, या क्योंकि वह नहीं जान सकता था कि एक समस्या थी क्योंकि यह पिछले घर के मालिक द्वारा बहुत अच्छी तरह से छिपा हुआ था।
वैसे भी, एक इंस्पेक्टर को बहुत सारी चीज़ें करनी चाहिए जिससे घर को नुकसान न हो। वे घर के पांच मुख्य पहलुओं में केंद्रित हैं: नींव, संरचना, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और एचवीएसी। निम्नलिखित कुछ बुनियादी परीक्षण हैं जो किसी भी निरीक्षक को उसके नमक के बारे में बताएंगे।
फाउंडेशन:
- स्लैब या बेसमेंट के लिए: क्या चिंताजनक क्षेत्रों में कोई स्पष्ट बड़ी दरारें हैं? क्या टाइल के फर्श, या अन्य प्रकार के फर्श में ग्रेड कोण के स्पष्ट परिवर्तन में कोई दरारें हैं?
- नीचे-ग्रेड फ़ाउंडेशन (बेसमेंट / क्रॉल स्पेस) के लिए; क्या नींव के झुकने या अत्यधिक बसने के संकेत हैं?
- पियर और बीम के लिए: क्या पियर या जॉयिस्ट्स के बिगड़ने का कोई स्पष्ट संकेत है?
- क्या पृथ्वी किसी भी कारण से, किसी भी नींव के सदस्यों से मिट रही है या खींच रही है?
- क्या जल निकासी के कारण घर के किनारे के नीचे या उसके नीचे पानी इकट्ठा हो रहा है?
- क्या स्लैब या तहखाने की दीवारों / फर्श के माध्यम से पानी की निकासी होती है?
संरचना / बाहरी:
- छत की आवाज है? पहनने, क्षति या बुढ़ापे का कोई भी संकेत जो मरम्मत या प्रतिस्थापन का संकेत देता है?
- क्या घर के मौसम की "त्वचा" है? क्या ईंट या मोर्टार में कोई दरार, टूट या अंतराल हैं?
- क्या गटरों को उचित रूप से डिज़ाइन किया गया, स्थापित किया गया है और यह सुनिश्चित करने के लिए बनाए रखा गया है कि पानी को इकट्ठा किया जाए और घर से दूर निर्देशित किया जाए?
- किसी भी चरमराती, लचीली या अस्थिर मंजिल, जो इंगित करती है कि जॉयस्ट ढीला कर रहे हैं?
- अपने हाथ या एक कठिन एड़ी के साथ टाइल फर्श पर टैप करें। यदि आपको एक खोखली आवाज़ मिलती है, तो टाइल को सब्सट्रेट का ठीक से पालन नहीं किया जाता है; उनमें से बहुत से लोगों को फर्श को खींचने और स्थानांतरित करने की आवश्यकता होगी।
- किसी भी स्पष्ट झुकने या दीवारों या छत के "लहराते" अनुचित निर्माण का संकेत देते हैं?
- क्या प्रत्येक 16 में एक स्टड है "(आपका औसत इंस्पेक्टर हर दीवार, या यहां तक कि किसी भी दीवार की जांच नहीं कर सकता है, लेकिन मूल घर में कुछ दीवारों पर एक साधारण रडार स्टूडियो खोजक का उपयोग किया जा सकता है और इसके लिए कोई अतिरिक्त)?
- सीधे स्लैब पर नहीं फर्श के लिए: क्या हर 12 फीट पर एक जॉयिस्ट है, हर चार फीट पर क्रॉस-ब्रेस्ड है। आप हमेशा बताने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, लेकिन बेसमेंट वाले घरों में आप कम से कम पहली मंजिल की कुछ जांच कर सकते हैं)
- सीसा पेंट का कोई संकेत? (जब तक कोई ढीला या फीका पेंट न हो, इंस्पेक्टर घर के मालिक की मंजूरी के बिना लीड के लिए परीक्षण करने में सक्षम नहीं हो सकता है, और इसलिए इसे अतिरिक्त खर्च करना पड़ सकता है)
- अभ्रक का कोई संकेत? (घरेलू निर्माण सामग्री में एस्बेस्टस बहुत आम था; लगभग 1980 से अधिक पुराने घरों में विभिन्न प्रकार के होम इंसुलेशन, छत दाद, फर्श की टाइल, यहां तक कि पॉपकॉर्न छत में एस्बेस्टस हो सकता है; यह ठीक है जैसा कि यह अकेला है, लेकिन यह वास्तव में कोई भी निरीक्षक होगा दृढ़ता से यह हटाने की सिफारिश)
बिजली:
- क्या सभी लाइटें काम करती हैं? क्या सभी स्विच कुछ स्पष्ट करते हैं?
- क्या सभी आउटलेट काम करते हैं?
- क्या कोई अतिभारित सर्किट (पैनल स्विच बहुत अधिक रोशनी / आउटलेट को नियंत्रित करता है)? अंगूठे का नियम; प्रमुख उपकरणों (HVAC, वॉशर, ड्रायर, डिशवॉशर / डिस्पोजर, और गर्म पानी के हीटर के अलावा सभी में अपना स्वयं का पैनल स्विच होना चाहिए), एक स्विच द्वारा नियंत्रित आउटलेट या प्रकाश बल्ब की गिनती करें, और यदि आप 12 से अधिक गणना करते हैं तो वह सर्किट भी होगा इस पर बहुत कुछ।
- क्या सभी आउटलेट ठीक से जमीन पर हैं? मानो या न मानो, वहाँ दोतरफा दुकानों के साथ बहुत सारे घर हैं, और जब घर बनाया गया था, तो यह पूरी तरह से कानूनी था। हालाँकि, आपको यह जानना होगा कि सामने वाला कैसा है; आप कई वैक्यूम क्लीनर सहित अधिकांश उच्च-एम्परेज डिवाइसों में प्लग नहीं कर सकते हैं, बिना तीन-आयामी ठीक से ग्राउंड किए गए आउटलेट के बिना, और घर को फिर से तार करने के लिए बहुत पैसा खर्च होगा।
- क्या कोई घुंडी और ट्यूब इलेक्ट्रिकल वायरिंग है? K & T एक बिंदु पर कानूनी भी था, और यह दादा है, लेकिन अगर आप भविष्य में नवीनीकरण करना चाह रहे हैं, तो आपको यह जानना होगा कि यह वहाँ है और रोमक्स तार के उन्नयन के लिए बजट है। के एंड टी भी शायद ही कभी जमीं। एक स्विच बॉक्स खोलना, या पैनल पर एक अच्छी नज़र रखना, आपको यह बताएगा।
- यदि सर्किट पर GFCI मौजूद है, तो क्या वे काम करते हैं? क्या आउटलेट संरक्षित हैं (यदि जीएफसीआई वहां पर है, तो आप इसे रसोई, बाथरूम, बाहरी आउटलेट और बेसमेंट सहित सभी "गीले क्षेत्रों" में चाहते हैं)?
- यदि GFCI मौजूद नहीं है, तो क्या इस उम्र (निर्मित या अंतिम बार 1996 में या बाद में पुनर्निर्मित) किसी घर में इसकी आवश्यकता होगी?
- यदि एएफसीआई मौजूद है, तो यह सभी बेडरूम शाखा सर्किट में मौजूद है? क्या यह काम करता है (आर्क गलती परीक्षक हैं, लेकिन आम तौर पर वह सुविधा औसत आउटलेट परीक्षक का हिस्सा नहीं है)?
- यदि AFCI मौजूद नहीं है, तो क्या इस उम्र में (मुझे 2006 और बाद में विश्वास है) एक घर में इसकी आवश्यकता होगी?
पाइपलाइन:
- लगभग 30 वर्ष से अधिक पुराने घर में, सीसा पाइपों का कोई स्पष्ट संकेत हैं, खासकर आपूर्ति लाइनों पर? (सीसा बुरा है चाहे वह कोई भी हो)
- 50 साल या उससे अधिक पुराने घर में, मिट्टी के नाली के पाइप के कोई स्पष्ट संकेत? (क्ले विषाक्त नहीं है और आम तौर पर यह ठीक है, लेकिन यह बहुत पुरानी सामग्री है और दरार या पतन जैसी विभिन्न प्लंबिंग समस्याओं का एक अग्रदूत हो सकता है)
- 10-20 वर्ष के बीच के घर में, पीवीसी (सफेद प्लास्टिक) आपूर्ति लाइनों का कोई स्पष्ट संकेत? (पीवीसी आपके पानी में बिसफेनॉल-ए या बीपीए को मिलाता है, जो छोटे बच्चों को प्रभावित कर सकता है। यह स्वीकार्य है अगर नालियों के लिए आदर्श नहीं है, लेकिन इसका उपयोग पानी की आपूर्ति लाइनों, विशेष रूप से गर्म पानी के लिए नहीं किया जाना चाहिए)
- सभी सिंक और टब नालियों, और डिशवॉशर को सूँघें। सीवर गैस या सामान्य अपघटन की कोई गंध? एक घर में जो महीनों से खाली पड़ा है, इसमें से थोड़ा सामान्य है; जाल सूख गए हैं। नालों के नीचे कुछ पानी चलाएं, फिर निरीक्षण के अंत में चेक को दोहराएं। एक घर में अभी भी या हाल ही में खाली किया जा रहा है, बेईमानी से गलने वाली नालियां एक या एक से अधिक नालियों पर लापता या अनुचित पी-जाल, या पाइप के अनुचित ढलान को इंगित करती हैं, जिससे कचरे का पाइप में बैक अप होता है।
- सभी नालियों के नीचे सभी नल के माध्यम से पानी चलाएं। जांचें कि सिंक धीमी नाली (अनुचित वेंटिंग या ड्रेन पाइप के अनुचित कोण से पीछे नहीं हटता है; पानी जबरदस्ती ऊपर जा रहा है)। प्रत्येक सिंक को ओवरफ्लो ड्रेन (यदि मौजूद हो) भरें और ओवरफ्लो ड्रेन नालियों को ठीक से सुनिश्चित करें।
- पानी के किसी भी नल या नालियों के आसपास पानी के नुकसान का कोई स्पष्ट संकेत? एक रिसाव या फट पाइप कुछ परिस्थितियों को छोड़कर तुरंत स्पष्ट नहीं हो सकता है, लेकिन अगर उस रिसाव से पानी की क्षति हुई है, तो नुकसान तब दिखाई देगा जब पानी नहीं होगा।
- यदि यार्ड में स्प्रिंकलर सिस्टम है, तो क्या प्रत्येक ज़ोन काम करता है? क्या कोई टूटे हुए या अटके हुए सिर हैं?
एचवीएसी:
- ए / सी ऑन के साथ (यदि आप कर सकते हैं, तो ए / सी चालू न करें यदि बाहर का टेंप 60 डिग्री से कम है या आप वाष्पीकरणीय कॉइल को फ्रीज करने का जोखिम रखते हैं), सभी वेंट से निकलने वाली हवा के तापमान की जांच करें। यह प्रत्येक वेंट से 20 से 30 डिग्री ठंडा होना चाहिए जो कि OUTSIDE परिवेशी वायु तापमान से अधिक है।
- गर्मी के साथ, हवा के तापमान को वेंट से बाहर आने की जाँच करें। यह वर्तमान INSIDE परिवेशी वायु तापमान की तुलना में 20 से 30 डिग्री अधिक गर्म होना चाहिए।
- बस पंखे पर या सीज़न के लिए सामान्य रूप से काम करने वाले सिस्टम के साथ, सभी वेंट के माध्यम से एयरफ़्लो की जाँच करें। एक साधारण पवन गेज के साथ हवा की गति को मापें; यह आंकड़ा, और वेंट के आकार, सिस्टम के सीएफएम की गणना करने के लिए उपयोग किया जा सकता है। तुलना करें कि ब्लोअर की सीएफएम रेटिंग, और यदि यह लगभग 10% के भीतर नहीं है, तो रिसाव या रुकावट बर्बाद करने की क्षमता है।
- एक दर्पण के साथ vents की स्वयं जांच करें; धूल संचय के लिए देखो। एक डक्ट सफाई बहुत महंगा नहीं है, लेकिन आप चाहते हैं कि विक्रेता एक पूर्ण चेकअप और रखरखाव को कवर कर सकता है यदि समग्र एयरफ़्लो कम है।
- फ़िल्टर की जांच करें; यदि यह धूल से अत्यधिक पका हुआ है, तो आप हटाए गए फिल्टर के साथ एयरफ्लो परीक्षणों को फिर से तैयार करने पर विचार कर सकते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि ब्लोअर स्वयं बिना हवा के चलने पर पर्याप्त हवा चला रहा है।