पेंट खत्म (फ्लैट, साटन, आदि) क्या मुझे एक किराये की संपत्ति में उपयोग करना चाहिए?


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किराये के घर में दीवारों के लिए मुझे क्या (फ्लैट, अंडेशेल, साटन, आदि) का उपयोग करना चाहिए? अतीत में मैंने सिद्धांत पर दीवारों पर अंडे का छिलका और यहां तक ​​कि साटन का उपयोग किया है कि मैं उन्हें किरायेदारों के बीच में साफ करने में सक्षम होगा (जैसा कि उन्हें दोहराने के लिए विरोध किया गया था)। लेकिन मुझे लगता है कि मैं पूरी तरह से किरायेदारों के बीच में फिर से रंगना चाहता हूं, इसलिए शुद्ध परिणाम यह है कि मैंने अपना प्रेप समय बढ़ा दिया है, क्योंकि उन फिनिश को खत्म करने में अधिक समय लगता है। मैं वर्तमान में दो विकल्पों पर विचार कर रहा हूं:

  1. दीवारों को साफ करने के लिए पुन: प्रयास नहीं करना, केवल एक टोन सेट करने के बारे में बेहतर होना, जिससे संभावित किरायेदारों को पता चल सके कि वे संपत्ति की स्थिति को बनाए रखने में हमारे साझेदार हैं

  2. सभी दीवारों को all फ्लैट ’के साथ खत्म करना और किरायेदारों के बीच पुनरावृत्ति करना ... अभी भी ऊपर बताए गए स्वर को सेट करना लेकिन यह स्वीकार करना कि नए किरायेदारों के लिए वास्तव में नया रूप प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका पेंट करना है, और यह देखते हुए कि पेंट का उपयोग करना सबसे आसान है पर रंग भरने के लिए।

मैं इस मामले पर कुछ राय सुनना पसंद करूंगा।


क्या आपने उन नए पेंट + प्राइमर पेंट की कोशिश की है? मुझे पता है कि बेहर और ग्लान्ड दोनों पेंट + प्राइमर पेंट की पेशकश करते हैं। मैं इसे एक सच्चे प्राइमर के रूप में उपयोग करने से डरूंगा; जब ड्राईवल कीचड़ या पैच पर पेंटिंग की जाती है, लेकिन पहले से पेंट की गई सतहों को कवर करने के लिए यह अच्छी तरह से काम करता है।
Tester101

मेरे पास और महान परिणाम हैं!
निक

जवाबों:


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अच्छा सवाल निक। मैं कई किराये की इकाइयों का प्रबंधन करता हूं और समान स्थितियों से निपटता हूं। मूल रूप से, फ्लैट पेंट का उपयोग अधिकांश किराये में किया जाता था और लगभग हर दो साल में उन्हें विशेष रूप से बच्चों को यूनिट में रखने की आवश्यकता होती थी। फ्लैट पेंट को धोना मुश्किल है और शादी और फिंगर प्रिंट आदि के लिए अतिसंवेदनशील। नए फ्लैट एनामेल्स बेहतर हैं, लेकिन महान नहीं। मैं एक कठिन अंडे खत्म करने के लिए बदल गया। एक किरायेदार के होने के समय के आधार पर, अंडे का छिलका वास्तव में फ्लैट हो जाता है, आमतौर पर 3 से 5 साल तक अच्छा होता है जब तक कि क्षतिग्रस्त न हो। साटन तामचीनी छत के लिए महान काम करती है, सीमांत खामियों को छुपाती है और किरायेदारों के बीच साफ करने में बहुत आसान है। मैंने यह भी पाया है कि चूंकि टिकाऊपन की तुलना में यह अधिक महत्वपूर्ण है, इसलिए मैंने बेन मोर से बहुत सारे पीवीए ग्रेड वाल पेंट्स का उपयोग किया है। ठेकेदार मूल्य पर, यह प्रीमियम ग्रेड पेंट की तुलना में लगभग आधा महंगा हो सकता है, अच्छी तरह से कवर किया जाता है, कई वर्षों तक रहता है। मैंने कुछ महीनों के बाद किराये में पेंट दिखाने की उम्मीद कर ली है। दीवारों को साफ करना और छूना लगभग उतना ही लंबा लगता है, जितना कि किरायेदारों के बीच एक नई त्वरित समान रंग की दीवार रंग की नौकरी जगह को तरोताजा कर देती है और अपार्टमेंट को दिखाते समय नई गंध आती है। मैं ज्यादातर चीजों के लिए सिर्फ दो रंगों का उपयोग करता हूं, इसलिए मैं अर्थव्यवस्था के लिए 5 गैलन डिब्बे खरीदता हूं, छोटे बचे हुए टुकड़े करता हूं और फ्लोट्रोल के साथ पुराने पेंट का इलाज करता हूं। एक नोटबुक में रंग सूत्र रखना सुनिश्चित करें (एक अतिरिक्त स्टिकर के लिए पूछें) ताकि आप बाद में एक अच्छा मैच खरीद सकें। रंग बदलने के लिए हमेशा दो कोट की आवश्यकता होती है, लेकिन एक ही रंग का एक कोट सामान्य रूप से ठीक होता है। यदि आप इसे एक जाली कोलंडर के माध्यम से तनाव देते हैं और इसे अपने नए पेंट के साथ बैचते हैं, तो आप अपने बचे हुए रंगों का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार मामूली रंग परिवर्तन गायब हो जाते हैं। मैंने कुछ महीनों के बाद किराये में पेंट दिखाने की उम्मीद कर ली है। दीवारों को साफ करना और छूना लगभग उतना ही लंबा लगता है, जितना कि किरायेदारों के बीच एक नई त्वरित समान रंग की दीवार रंग की नौकरी जगह को ताजा करती है और अपार्टमेंट को दिखाते समय नई खुशबू आती है। मैं ज्यादातर चीजों के लिए सिर्फ दो रंगों का उपयोग करता हूं, इसलिए मैं अर्थव्यवस्था के लिए 5 गैलन डिब्बे खरीदता हूं, छोटे बचे हुए टुकड़े करता हूं और फ्लोट्रोल के साथ पुराने पेंट का इलाज करता हूं। एक नोटबुक में रंग सूत्र रखना सुनिश्चित करें (एक अतिरिक्त स्टिकर के लिए पूछें) ताकि आप बाद में एक अच्छा मैच खरीद सकें। रंग बदलने के लिए हमेशा दो कोट की आवश्यकता होती है, लेकिन एक ही रंग का एक कोट सामान्य रूप से ठीक होता है। यदि आप इसे एक जाली कोलंडर के माध्यम से तनाव देते हैं और इसे अपने नए पेंट के साथ बैचते हैं, तो आप अपने बचे हुए रंगों का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार मामूली रंग परिवर्तन गायब हो जाते हैं। मैंने कुछ महीनों के बाद किराये में पेंट दिखाने की उम्मीद कर ली है। दीवारों को साफ करना और छूना लगभग उतना ही लंबा लगता है, जितना कि किरायेदारों के बीच एक नई त्वरित समान रंग की दीवार रंग की नौकरी जगह को ताजा करती है और अपार्टमेंट को दिखाते समय नई खुशबू आती है। मैं ज्यादातर चीजों के लिए सिर्फ दो रंगों का उपयोग करता हूं, इसलिए मैं अर्थव्यवस्था के लिए 5 गैलन डिब्बे खरीदता हूं, छोटे बचे हुए टुकड़े करता हूं और फ्लोट्रोल के साथ पुराने पेंट का इलाज करता हूं। एक नोटबुक में रंग सूत्र रखना सुनिश्चित करें (एक अतिरिक्त स्टिकर के लिए पूछें) ताकि आप बाद में एक अच्छा मैच खरीद सकें। रंग बदलने के लिए हमेशा दो कोट की आवश्यकता होती है, लेकिन एक ही रंग का एक कोट सामान्य रूप से ठीक होता है। यदि आप इसे एक जाली कोलंडर के माध्यम से तनाव देते हैं और इसे अपने नए पेंट के साथ बैचते हैं, तो आप अपने बचे हुए रंगों का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार मामूली रंग परिवर्तन गायब हो जाते हैं। दीवारों को साफ करना और छूना लगभग उतना ही लंबा लगता है, जितना कि किरायेदारों के बीच एक नई त्वरित समान रंग की दीवार रंग की नौकरी जगह को ताजा करती है और अपार्टमेंट को दिखाते समय नई खुशबू आती है। मैं ज्यादातर चीजों के लिए सिर्फ दो रंगों का उपयोग करता हूं, इसलिए मैं अर्थव्यवस्था के लिए 5 गैलन डिब्बे खरीदता हूं, छोटे बचे हुए टुकड़े करता हूं और फ्लोट्रोल के साथ पुराने पेंट का इलाज करता हूं। एक नोटबुक में रंग सूत्र रखना सुनिश्चित करें (एक अतिरिक्त स्टिकर के लिए पूछें) ताकि आप बाद में एक अच्छा मैच खरीद सकें। रंग बदलने के लिए हमेशा दो कोट की आवश्यकता होती है, लेकिन एक ही रंग का एक कोट सामान्य रूप से ठीक होता है। यदि आप इसे एक जाली कोलंडर के माध्यम से तनाव देते हैं और इसे अपने नए पेंट के साथ बैचते हैं, तो आप अपने बचे हुए रंगों का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार मामूली रंग परिवर्तन गायब हो जाते हैं। दीवारों को साफ करना और छूना लगभग उतना ही लंबा लगता है, जितना कि किरायेदारों के बीच एक नई त्वरित समान रंग की दीवार रंग की नौकरी जगह को ताजा करती है और अपार्टमेंट को दिखाते समय नई खुशबू आती है। मैं ज्यादातर चीजों के लिए सिर्फ दो रंगों का उपयोग करता हूं, इसलिए मैं अर्थव्यवस्था के लिए 5 गैलन डिब्बे खरीदता हूं, छोटे बचे हुए टुकड़े करता हूं और फ्लोट्रोल के साथ पुराने पेंट का इलाज करता हूं। एक नोटबुक में रंग सूत्र रखना सुनिश्चित करें (एक अतिरिक्त स्टिकर के लिए पूछें) ताकि आप बाद में एक अच्छा मैच खरीद सकें। रंग बदलने के लिए हमेशा दो कोट की आवश्यकता होती है, लेकिन एक ही रंग का एक कोट सामान्य रूप से ठीक होता है। यदि आप इसे एक जाली कोलंडर के माध्यम से तनाव देते हैं और इसे अपने नए पेंट के साथ बैचते हैं, तो आप अपने बचे हुए रंगों का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार मामूली रंग परिवर्तन गायब हो जाते हैं। एक नोटबुक में रंग सूत्र रखना सुनिश्चित करें (एक अतिरिक्त स्टिकर के लिए पूछें) ताकि आप बाद में एक अच्छा मैच खरीद सकें। रंग बदलने के लिए हमेशा दो कोट की आवश्यकता होती है, लेकिन एक ही रंग का एक कोट सामान्य रूप से ठीक होता है। यदि आप इसे एक जाली कोलंडर के माध्यम से तनाव देते हैं और इसे अपने नए पेंट के साथ बैचते हैं, तो आप अपने बचे हुए रंगों का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार मामूली रंग परिवर्तन गायब हो जाते हैं। एक नोटबुक में रंग सूत्र रखना सुनिश्चित करें (एक अतिरिक्त स्टिकर के लिए पूछें) ताकि आप बाद में एक अच्छा मैच खरीद सकें। रंग बदलने के लिए हमेशा दो कोट की आवश्यकता होती है, लेकिन एक ही रंग का एक कोट सामान्य रूप से ठीक होता है। यदि आप इसे एक जाली कोलंडर के माध्यम से तनाव देते हैं और इसे अपने नए पेंट के साथ बैचते हैं, तो आप अपने बचे हुए रंगों का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार मामूली रंग परिवर्तन गायब हो जाते हैं।


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शिरलॉक ने आपको एक शानदार उत्तर दिया, लेकिन मैं एक अपार्टमेंट चित्रकार होने के साथ-साथ अपना अनुभव भी साझा करूंगा।

लगभग हर किराये की इकाई को सपाट चित्रित किया जाता है क्योंकि हर इकाई प्रत्येक किरायेदार के बीच चित्रित होती है। इसका कारण यह है कि आप दीवारों को सही स्थिति में रखने के लिए किराएदार पर कभी भरोसा नहीं कर सकते। यह एक दोष / उंगली सूचक नहीं है, यह सिर्फ एक तथ्य है कि अगर कोई कुछ समय के लिए कहीं रहता है, तो अंततः दीवारों को चिह्नित किया जाएगा।

सस्ते फ्लैट पेंट का उपयोग करना लगभग गारंटी देता है कि दीवारें चिह्नित करेंगी, लेकिन मैंने यह जानने के लिए पर्याप्त स्थान देखे हैं कि ज्यादातर मामलों में भी सबसे अच्छे पेंट ने मदद नहीं की होगी। अधिकांश स्थानों पर किरायेदारों को उस फ्लैट को अपने स्वयं के रंगों (अनुमोदन के बाद) के साथ किरायेदार समझौते में "तटस्थ में वापसी" खंड के साथ कवर करने की अनुमति मिलती है।

यदि आप नियमित रूप से ऐसा करने जा रहे हैं और वास्तव में अपने श्रम में कटौती करना चाहते हैं, तो आपको संभवतः एक पेंट स्प्रेयर में निवेश करने और इसे उपयोग करने का तरीका सीखना चाहिए।

Btw,

recommitting to cleaning the walls, not repainting and just being better about setting
a tone that lets prospective tenants know that they are our partners in maintaining the
condition of the property

IMHO किरायेदार संपत्ति को बनाए रखने में आपका साथी नहीं है जब तक कि यह स्पष्ट रूप से पट्टा समझौते में परिभाषित नहीं किया गया है। पेंट कंडीशन इंस्पेक्टर बनने से खुद को बचाएं। तनाव इसके लायक नहीं है।

अपने आप को पुन: पेश करने के लिए इस्तीफा दें और हर बार एक नीला चाँद में एक आसान काम करने का आनंद लें। यह आपको बहुत सारे पुलिसिंग और तनाव से बचाएगा।

एक नए किरायेदार के दृष्टिकोण से, मैं कभी भी ऐसी जगह किराए पर नहीं लूंगा कि जब मैं अंदर गया था तो दीवारें प्राचीन नहीं दिखती थीं। इससे पता चलता है कि मकान मालिक परवाह नहीं करता था और बस जल्दी से जल्दी जगह घेरना चाहता था।

उम्मीद है की यह मदद करेगा।


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स्टीफन बिलकुल सही है। किरायेदार आपके साथी या मित्र नहीं हैं। वे वहां रहने के लिए भुगतान करते हैं, आपसे अपेक्षा करते हैं कि आप इसे नए सिरे से रखेंगे और शायद ही कभी मालिक की तरह संपत्ति की परवाह करें। मेरा विश्वास करो, मैंने कई इकाइयों का स्वामित्व किया है और कई और प्रबंधित किए हैं। वास्तव में अच्छे किरायेदार एक महान चीज हैं और मैं उन्हें खुश रखने के लिए पीछे की ओर झुकता हूं, लेकिन सबसे अधिक उपयोग, दुर्व्यवहार और शिकायत। जानवर और व्यापार की प्रकृति।
शरलॉक घरों में

@ अच्छा स्वागत है।
स्टीफन

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मैं बड़े उपयुक्त परिसरों में चित्रकार रहा हूं। वे सेमी ग्लॉस का इस्तेमाल करते हैं


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क्या आप ओपी के सवालों के बारे में विस्तार से बता सकते हैं?
एसडीसोलर
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