3 महीने में एक घर में एक सेशन के लिए कितना नुकसान हो सकता है?

उस क्षेत्र में बाजार मूल्य से लगभग 10% कम बिक्री के लिए एक घर है जिसमें हम एक घर के लिए खरीदारी कर रहे हैं। जब हमने दौरा किया, तो रियल एस्टेट एजेंट ने खुलासा किया कि किराएदारों ने तहखाने को मारिजुआना के रूप में बड़े होने से पहले 3 महीने के लिए इस्तेमाल किया था और इसे बंद कर दिया था।

मालिक के पास एक इंजीनियरिंग और पर्यावरणीय रिपोर्ट है, जो पुष्टि करती है कि घर अब पूरी तरह से बराबर है।

अगर मुझे कोई अतिरिक्त चिंता हो, तो क्या करना चाहिए?

basement

— Nat_Rea
स्रोत

अगर इसने पर्यावरण परीक्षण पास कर लिया है, तो मेरी राय में कोई नहीं होगा।

— जैक

@ जैक- मैं सहमत हूं लेकिन मैं दो बातें कहूंगा। मुझे गंध की चिंता होगी। और यह मालिक की पर्यावरण रिपोर्ट है। जब तक कि उस रिपोर्ट को करने वाली कंपनी वारंटी की पेशकश नहीं करती है, तब तक मैं अपना स्वयं का किया हुआ या सुपर टाइट निरीक्षण करूंगा। लेकिन मैंने कुछ "पॉट" घर खरीदे हैं, जिनमें कुछ छोटी-मोटी समस्याएं थीं और 20 अच्छी बातें छिपाने वाली "अच्छी बुढ़िया" से घर की तुलना में अच्छी तरह से आगे निकल आए।

— DMoore

यह प्रश्न घर सुधार के बजाय अचल संपत्ति बाजार मूल्य के बारे में प्रतीत होता है। इसमें विशिष्ट समस्याओं का उल्लेख नहीं है। इसके अलावा, संभावनाओं की सीमा एक विहित जवाब के लिए बहुत व्यापक है ... उदाहरण के जवाब में वर्णित पिछले उपयोग के आधार पर दिलचस्प आगंतुकों की समस्या।

— बेन रडर्स

@benrudgers - मुझे लगता है कि घर की चिंताओं के बारे में क्या सवाल है, एक रियल एस्टेट सलाह के लिए नहीं पूछ रहा है। मुझे लगता है कि हम हर समय इन (चिंताओं, क्या देखना है) का जवाब देते हैं।

— DMOore

@DMoore पसंदीदा प्रोग्रामिंग चुटकुले स्टैकऑवरफ्लो पर आज ऐतिहासिक कारणों से रहते हैं, भले ही यह विषय से दूर हो। यह सवाल जवाब देने के लिए मजेदार है लेकिन घर खरीदना DIY घर में सुधार नहीं है। प्रश्न में हल करने के लिए कोई विशेष समस्याएं नहीं हैं, प्रासंगिक विशेषज्ञता सभी अचल संपत्ति निवेश के संबंध में है। इस प्रकार का प्रश्न बना रहता है क्योंकि यह विषय से बाहर होने के लिए बंद नहीं होता है।

— बेन रडर्स

जवाबों:

मुझे ऐसे ही घर खरीदने का अनुभव है। मूल रूप से GrowOps के निम्नलिखित मुद्दे हैं:

रोशनी और उपकरणों का समर्थन करने के लिए विद्युत रिडोन
वेंटिलेशन उन जगहों पर फिर से पहुंच गया जहां इसे नहीं होना चाहिए
पूरे घर में संयंत्र और धूम्रपान की गंध (यदि वे ज्यादातर समय बढ़ रहे हैं तो बहुत से लोग धूम्रपान करते हैं)।
ड्राईवॉल के अंदर नमी

आपके मामले में आप भाग्यशाली हैं। तहखाने में एक GrowOp करते हुए वेंटिलेशन और इलेक्ट्रिकल तक पहुंच प्रदान की जाती है, बिना मौलिक रूप से कुछ भी बदलने के लिए। आप बस ब्रेकर में एक सर्किट जोड़ सकते हैं या दूसरे में टैप कर सकते हैं और एक बार जब आप काम कर लेते हैं तो इसे खींच सकते हैं। वेंटिलेशन बेसमेंट खिड़कियों / दरवाजों से बाहर जा सकता है।

यदि मैं एक पूर्ण निरीक्षण कर रहा था तो मैं पहली बात यह करूँगा कि वे इस क्षेत्र का निरीक्षण कैसे कर रहे थे कि वे अपने बिजली कैसे प्राप्त कर रहे थे। मैं निश्चित रूप से यह सुनिश्चित करने के लिए पैनल खोलूंगा कि कोई बेवकूफ ऐड-ऑन नहीं था जो एक इलेक्ट्रीशियन द्वारा नहीं किया गया था।

अगले मैं ताजा drywall / रंग / कीचड़ की तलाश में होगा। यदि उन्हें वेंटिलेशन के लिए दीवारों को खोलना पड़ा तो मैं थके हुए हो जाऊंगा कि अंदर की दीवारें ठीक थीं। उसी समय मैं यह सुनिश्चित करूँगा कि मुझे घर की माइनस कैंडल / खुशबू आ रही थी। मैं घर खोल देता और फिर उसे थोड़ी देर के लिए बंद रखता और एक गंध परीक्षण करता। ड्राईवॉल से धुआं / पॉट की गंध प्राप्त करना एक भाग्य खर्च कर सकता है।

अंतिम अटारी की जाँच करें। बहुत सारे पॉट हाउस का मैंने अटारी में निरीक्षण किया है। इसका मतलब यह नहीं है कि आप घर नहीं खरीदते हैं, लेकिन आपको अटारी में हुए नुकसान का पता लगाने की जरूरत है और इसे ठीक करना कितना है।

आपकी स्थिति को देखते हुए मैं मुख्य रूप से गंध के बारे में चिंतित हूँ। घर के पहले से ही कम कीमत के लिए किसी भी मुद्दे को हटा दें और बस सब कुछ जांचें।

विशेष नोट: कानूनी रूप से ऐसा करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए मैं निम्नलिखित सलाह दूंगा (ध्यान दें कि यह सामान्य है और स्पष्ट रूप से सभी स्थितियों के लिए काम नहीं करेगा):

इस उपयोग के लिए नए सर्किट चलाएं। आपको शायद छोटे ऑपरेशन के लिए भी 20A सर्किट के एक जोड़े की आवश्यकता होगी। यदि आप एक तहखाने में हैं तो यह आमतौर पर सुपर आसान है। एक तहखाने के बिना मैं अस्थायी लाइनों के लिए बख्तरबंद तारों का उपयोग करने या बस एक-दो दीवारें खोलने का सुझाव दूंगा। अपने वर्तमान सर्किट का अत्यधिक उपयोग न करें। इससे आग लग सकती है या बहुत सारे आउटलेट जल सकते हैं। कोई भी सामान आपके घर को जलाने लायक नहीं है।
वेंटिलेशन के लिए आपको कम से कम एक बड़े रन की आवश्यकता होगी या संभवतः प्रत्येक के लिए एक प्रेरण प्रशंसक के साथ दो मध्यम रन चाहिए। इन राइट आउट विंडो को पॉप करना सबसे अच्छा होगा लेकिन यह पड़ोसियों को प्रभावित कर सकता है या बहुत अधिक ध्यान आकर्षित कर सकता है। अटारी के माध्यम से लचीला वेंटिंग का उपयोग करना और गैबल वेंट को निर्देशित करना एक अच्छा अस्थायी विकल्प होगा।
आप जो कुछ भी बढ़ रहे हैं उसे प्लास्टिक में एनकैप्सुलेट किया जाना चाहिए अगर यह मेरा घर होता तो मेरे पास एक टेंट होता जो वेंटिलेशन के साथ सबकुछ स्थायी रूप से खुलता था। फिर मैं उस कमरे की हर सतह पर प्लास्टिक की चादर बिछाता हूँ जहाँ यह बढ़ रहा था। इसलिए टेंट और हर दीवार पर प्लास्टिक की चादर बिछी हुई है।
मैं डेरे के बाहर एक डीह्यूमिडिफायर चलाऊंगा। संभवतः तम्बू में भी एक है, लेकिन यह रीडिंग और संक्षेपण पर निर्भर करेगा जो मुझे तम्बू में मिल रहा था।
मैं धूम्रपान अलार्म और कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म जाँच और भरपूर मात्रा में होता।

— DMoore
स्रोत

मैंने जो कुछ देखा / सुना है, उसमें से अधिकांश GrowOps ने मीटर से पहले बिजली और पानी का दोहन किया । ये चीजें बहुत अधिक बिजली और पानी का उपयोग कर सकती हैं, और उपयोगिताओं की बड़ी खपत अधिकारियों को एक लाल झंडा हो सकती है। आप उस के लिए भी जाँच करना चाहते हैं। अत्यधिक नमी से नुकसान मेरी प्रमुख चिंता होगी। इसके साथ समस्या यह हमेशा स्पष्ट नहीं है, और जब तक यह बहुत देर हो चुकी है तब तक किसी का ध्यान नहीं जा सकता है।

— Tester101

@ Tester101 - मैंने बिजली का दोहन देखा है लेकिन पानी का नहीं। उदाहरण मैंने देखा कि इलेक्ट्रिक टैप किया गया था जो किसी को भी निरीक्षण करने के लिए स्पष्ट रूप से स्पष्ट था - और मीटर रीडर के लिए भी होना चाहिए था।

— डीएमओआर

GrowOps में अक्सर अत्यधिक मात्रा में बिजली और पानी का उपयोग होता है, जो उन sytems को समय से पहले विफल कर सकता है। उच्च भार का समर्थन करने के लिए उन्हें गलत तरीके से वायर्ड किया जा सकता है।
GrowOps में अक्सर उनके उत्पाद की तरह गंध आती है।
पानी / नमी की क्षति हो सकती है
'दिलचस्प' लोग घर के पिछले उपयोग के आधार पर यात्रा कर सकते हैं।

— gbronner
स्रोत

और दौरे काफी समय तक जारी रहते हैं। मस्तिष्क धुंध को फैलाने में समय लगता है इसलिए शब्द फिल्टर के माध्यम से ... बेहतर एक मिथ लैब की तुलना में एक बड़ा ऑपरेशन है, हालांकि।

— फियास्को लैब्स

दिलचस्प लोगों को कोई मतलब नहीं है। यदि आप एक बड़ा ऑप चलाते हैं, तो आखिरी चीज जो आप चाहते हैं कि लोगों को पता चल जाए कि आप एक को चला रहे हैं। एक और बिंदु जो आपको याद आ रहा है वह है मोल्ड।

— डैन-क्लैप्सन

निश्चित रूप से एक मोल्ड निरीक्षण किया है। इसमें एक वायु गुणवत्ता परीक्षण शामिल होना चाहिए (कम से कम) और एक निरीक्षण ढालना के लिए सभी सतहें हैं। विशेष रूप से अटारी।

"पूरी तरह से बराबर" रिपोर्ट की एक व्याख्या है। रिपोर्ट बताएगी कि पेशेवरों ने क्या देखा है। यदि कोई विध्वंसक जांच नहीं होती थी तो छिपी हुई स्थिति नहीं देखी जाती थी। यदि किसी विशेष हवाई संदूषक के लिए कोई निगरानी नहीं थी, तो कोई भी नहीं देखा गया था।

रिपोर्ट्स के आधार पर लिखा जाता है कि पेशेवरों को क्या करने के लिए भुगतान किया गया था। कुछ मालिक विनाशकारी परीक्षण के लिए भुगतान करते हैं। ओपन एंडेड जांच के लिए कुछ भुगतान।

बहुत संकीर्ण मुद्दों के लिए शायद छोड़कर, यह संभावना नहीं है कि विक्रेता की रिपोर्ट खरीदार को सभी जोखिमों को कवर करती है। वकीलों के साथ के रूप में, अपने हितों की रक्षा के लिए अपने स्वयं के पेशेवरों को किराए पर लें।

— बेन रडगर्स
स्रोत