बिक्री के समय कौन से गृह सुधार परियोजनाएं निवेश पर सबसे अधिक लाभ देती हैं?


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मैं अगले कुछ महीनों में (ओहियो में) अपने घर को बाजार में रखना चाहता हूं। बिक्री के समय कौन से गृह सुधार परियोजनाएं निवेश पर सबसे अधिक लाभ देती हैं?

क्या मुझे विदेशी भूनिर्माण में निवेश करना चाहिए? एक आधुनिक बाथरूम? ग्रेनाइट का रसोई चौका?

मेरा घर शुरू होने में लगभग 9 साल का है।


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मैं आपके पास जो कुछ भी है उसकी तस्वीरें लेता हूं और उन्हें एक छवि-होस्टिंग साइट पर पोस्ट करता हूं - tinypic.com या कुछ इसी तरह। जो पहले से ही अच्छा लग सकता है उसे प्रतिस्थापित करने में कोई समझदारी नहीं है।
माइकल

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क्या आप केवल लाभ कमाने के तरीके के रूप में सुधार के बारे में सोच रहे हैं, या आप सीधे उनसे लाभ प्राप्त करना चाहते हैं?
जे। बज़ुज़ी

संबंधित सवाल पर money.stackexchange.com: money.stackexchange.com/questions/1412/...
क्रिस डब्ल्यू रिया

जवाबों:


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पिछले साल एक घर बेचने के बाद, मैं कह सकता हूं कि हमारे रियाल्टार की सिफारिशों और हमें दिखावे से मिली प्रतिक्रिया के आधार पर ...

सबसे अच्छी बात यह है कि आप अपने घर को अव्यवस्थित कर सकते हैं

सबसे पहले, एक स्थानीय भंडारण इकाई को स्काउट करें। 10'x10 'इकाई या बड़ा (हमारे पास दो थे) प्राप्त करें। आप जितना सोचते हैं उससे कहीं अधिक स्थान का उपयोग करेंगे।

फिर, इसे भरना शुरू करें:

  • आपके द्वारा बेचे जा रहे समय के दौरान आपके द्वारा पहने जाने वाले सभी कपड़ों को पैक करें (सीज़न के कपड़ों में, सामान जो वर्तमान में फिट नहीं है, शैली से बाहर है, आदि)। यहां तक ​​कि चीजों को अलमारी में लटकाकर; लोग सभी अप्रयुक्त स्थान (जहां आपने चीजों को हटा दिया है) को देखेंगे और खाली होने पर इसे उतना ही बड़ा देखेंगे। यदि आपकी अलमारी सामान से भरी हुई है, तो यह छोटा लगेगा।
  • अपने लिनन कोठरी को पैक करें (कुछ अतिरिक्त शीट, तौलिए और कंबल को छोड़कर)। अधिकांश लोग जिस तरह से अधिक उपयोग करेंगे, उससे अधिक संचय करेंगे। प्रत्येक शेल्फ पर एक आइटम या दो को छोड़ दें, अधिकतम।
  • काउंटर, अलमारियों आदि से घर के चारों ओर सामान्य दृश्य में सबसे अधिक / सभी शूरवीरों को पैक करें। कई Realtors आपको अपने परिवार / दोस्तों की तस्वीरों को हटाने के लिए कहेंगे - यह संभावित खरीदारों को आपकी जगह उनके परिवार की कल्पना करने में मदद करता है।
  • रसोई के बर्तन, गमले, खलिहानों आदि को पैक करें जिनका आप अक्सर उपयोग नहीं करते हैं।
  • सभी अवकाश सजावट (गेराज, तहखाने, अटारी, आदि से) पैक करें आप इस वसंत का उपयोग नहीं करेंगे।
  • कारण के भीतर, प्रत्येक कमरे से फर्नीचर का एक टुकड़ा निकालने की कोशिश करें। विशेष रूप से चीजें जैसे कि अतिरिक्त दीपक, कुर्सी, सोफे, या अंत तालिका जिसे आप भाग नहीं सकते थे और बस इसे रखने के लिए कहीं और मिला था।

उन्हें संग्रहीत करने के बजाय वस्तुओं को दान या बेचने के लिए स्वतंत्र महसूस करें।

इस अवसर का उपयोग अपने पैंट्री अलमारियों या फ्रिज के पीछे से किसी भी समाप्त हो चुके भोजन से छुटकारा पाने के अवसर के रूप में करें। यदि आपके गेराज या तहखाने में भंडारण अलमारियां हैं, तो पुराने पेंट के डिब्बे, यार्ड रसायन, स्क्रैप लकड़ी आदि से छुटकारा पाना भी एक अच्छा विचार है (उन्हें स्टोरेज यूनिट में न रखें)।

यदि आप अभी भी एक या दो परियोजना करने के लिए प्रेरित हैं, तो इन सस्ते परियोजनाओं को जारी रखें जो एक बड़ा प्रभाव डालती हैं:

  • पेंट रूम। एक ऑफ-व्हाइट न्यूट्रल रंग के लिए जाने के लिए। इसके अलावा, सभी दीवारों पर एक ही रंग का उपयोग करें; एक दीवार पर एक उच्चारण रंग का उपयोग न करें। बोल्ड रंग या उच्चारण दीवारें बेहद ध्रुवीकरण हो सकती हैं क्योंकि लोग या तो उनसे प्यार करते हैं या उनसे नफरत करते हैं और आमतौर पर एक अलग रंग में एक कमरे की कल्पना करने में मुश्किल समय होता है। जैसा कि @ Tester101 ने एक टिप्पणी (और अन्य उत्तर) में उल्लेख किया है, आप चमकदार सफेद से बचना चाह सकते हैं।
  • किसी भी दाग ​​को मौजूदा कालीन से बाहर निकालें।
  • सुनिश्चित करें कि सभी विंडो ब्लाइंड अच्छी स्थिति में हैं। यदि वे मुड़े हुए, टूटे हुए या बेहद फीके हैं तो उन्हें बदल दें।
  • अपनी खिड़कियां (अंदर और बाहर) धोएं।
  • किसी भी स्क्रीन की मरम्मत करें जिसमें छेद हों।
  • अपने सिंक और टब से किसी भी हार्ड वॉटर डिपॉजिट को निकालें (CLR इसके लिए बहुत अच्छा काम करता है)।

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सफेद कमरे पेंट मत करो !!! यह उन्हें बड़ा दिखाई दे सकता है, लेकिन वे भी गर्म और स्वागत करने जैसा महसूस नहीं करेंगे।
Tester101

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यदि आप अपना घर बेचने वाले हैं, तो यह उत्तर वास्तव में मददगार है।
JBRWilkinson

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@ Tester101, शायद यही सलाह है। मैं सामान्य कर रहा था। हमारे पास अन्यथा सफेद / अंडे के कमरे में एक ठोस लाल दीवार थी। हमारे रियाल्टार ने मुद्दा बनाया कि एक बोल्ड रंग योजना (चाहे एक दीवार पर या उन सभी पर) बेहद ध्रुवीकरण हो सकती है। लोग इसे अतीत में नहीं देख सकते हैं और या तो इसे प्यार करते हैं या नफरत करते हैं। अगर वे इससे नफरत करते हैं, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे घर के बाकी सदस्यों से प्यार करते थे। लेकिन अगर वे इसे प्यार करते हैं, तो उन्हें अभी भी घर के बाकी हिस्सों से प्यार करना होगा। @JBRWilkinson, धन्यवाद!
बीक्यू।

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कुछ फूल, पौधे, आदि भी मदद करेंगे, और एक त्वरित, सस्ता अपग्रेड है। पेशेवर भूनिर्माण में मेरा मतलब $ 10,000 नहीं है, लेकिन आप एक बागान या 2 को चुन सकते हैं और $ 100 के तहत कुछ ताजे फूल डाल सकते हैं।
योएल सी

टीवी पर रेनो-पोर्न में से कुछ में मनी शॉट्स देखें। आप देखेंगे कि अलमारी में 4 मेन्स की शर्ट लटकती है, 40 की नहीं। महिलाएं केवल 3 जोड़ी जूते ही पहनती हैं, 50 नहीं। आमतौर पर टोपी और दस्ताने का ओवरफ्लो करने वाला बॉक्स लगभग खाली होता है। अंतिम लक्ष्य यह है कि किसी अंतरिक्ष में बस पर्याप्त सामान होना ही इसका उद्देश्य है और संभावित खरीदार को आपके सामान को अपने अंतरिक्ष में देखने में मदद करना है, यह देखने के लिए नहीं कि आपका सामान कितना अंदर फिट हो सकता है। एकमात्र अपवाद ताजा फल प्रतीत होता है। रियाल्टार को अजीब जगहों पर कटोरे में नींबू और नाशपाती की औद्योगिक मात्रा देखकर प्यार लगता है।
क्रिस कॉडमोर

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यह ब्लॉग पोस्ट 10 को सूचीबद्ध करता है। मैं जरूरी नहीं कि उन सभी से सहमत हूं, लेकिन जिन तीन प्रमुख का उल्लेख किया गया है, वे हैं:

  • अपना बाथरूम अपडेट करें। सफेद सूट वाला एक बाथरूम सबसे अधिक लोगों को खुश करेगा और अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि कम से कम विस्थापित करें। सुनिश्चित करें कि आपके पास स्नान के साथ-साथ शॉवर भी है।

  • अपनी रसोई को अपडेट करें। फिर आपको कुछ "आधुनिक" की आवश्यकता होगी जो तारीख नहीं होगी। आप बस फिट किए गए यूनिट के दरवाजे और नल (कह सकते हैं) को बदल सकते हैं जो पृथ्वी की लागत के बिना सड़क के नीचे एक लंबा रास्ता तय करेगा।

  • अधिक कमरे जोड़ना। लोग हमेशा अधिक स्थान चाहते हैं, लेकिन अपने सभी बगीचे का उपयोग न करें।

अंत में, किसी भी जर्जर कमरे को सजाने के लिए मत भूलना। कुछ लोग वर्तमान सजावट को देख सकते हैं, लेकिन अधिकांश ऐसा नहीं कर सकते।

ये सर्वेक्षणों में बार-बार सामने आते हैं।

यह मत भूलो (जैसा कि डोरसूम बताते हैं) आपको कभी भी 100% रिटर्न नहीं मिलेगा, इसलिए पहले सस्ती चीजें करें।


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+1 मैंने सुना है कि इस क्रम में बाथरूम और रसोई में सबसे ज्यादा ROI हैं। हालाँकि, आप शायद 100% पाने वाले नहीं हैं। यह क्रिस चीजों की तरह सजावट पर ध्यान देने जैसी छोटी चीजों को करने में मदद करता है, न कि एक बड़ी परियोजना से निपटने के बजाय जब आप घर बेचते हैं तो आपको अपना पैसा वापस मिल सकता है या नहीं मिल सकता है।
Doresoom

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+1 मैं @ डोरसूम से सहमत हूं। किसी चीज़ के रूप को अद्यतन करने और ज्ञात समस्याओं को ठीक करने के बीच एक बड़ा अंतर है। उत्तरार्द्ध बहुत अपेक्षित है और जरूरी नहीं कि अतिरिक्त $ $ $ (लेकिन बिल्कुल आवश्यक हो) में अनुवाद हो।
माइक बी

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मुझे नहीं लगता कि बहुत सी चीजें हैं जो आप कर सकते हैं> 100% पेबैक लाएंगे। उस ने कहा, बहुत कुछ पड़ोस, मूल्य सीमा और बाजार पर निर्भर करेगा।

व्यक्तिगत रूप से, मैं पेंट के एक नए कोट के लिए जाऊंगा, कुछ भूनिर्माण (निश्चित नहीं कि अगर वह जनवरी में लागू होगा। ओह, लेकिन यदि आप वसंत तक इंतजार करने जा रहे हैं तो यह थोड़ा और अधिक समझ सकता है), और एक खोज अच्छा दांव - अगर आपको लगता है कि आप एक अच्छे डेकोरेटर हैं, तो कोई ऐसा व्यक्ति जो जीवनयापन के लिए करता है, शायद आपके पास बहुत सारे विचार होंगे जो आप खुद नहीं सोचेंगे।


पेंट के लिए +1। कोई पागल रंग नहीं है, लेकिन सभी सफेद नहीं जाते हैं!
Tester101

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आप एक परियोजना पर खर्च करने और अपने घर के आधार पर और अपने क्षेत्र में घरों की औसत कीमत के आधार पर अपने घर के लिए सबसे अच्छा मूल्य पाने में मददगार हो सकते हैं। ।

लोगों को एक घर के लिए अधिक भुगतान करने का सबसे अच्छा तरीका है, उन्हें घर बेचना है। आप चाहते हैं कि संभावित खरीदार खुद को वहां रहने वाले चित्र के लिए सक्षम होने के लिए, और अधिकांश लोगों को अपने दिमाग में एक बड़े सफेद कमरे को एक जीवित स्थान में बदलने की कल्पना नहीं है।

यदि आप घर बेचते समय वहां रह रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप साफ, स्वच्छ और साफ हैं। संभावित खरीदार आपकी गंदगी को नहीं देखना चाहते हैं, और आपके सामान को उनके घर में नहीं देखना चाहते हैं ।

अंतिम नोट:

नहीं सभी कमरों रंग सफेद ! आप घर को गर्म और आमंत्रित महसूस करना चाहते हैं, कठोर और खाली नहीं।


सफेद पर अच्छा बिंदु गर्म और आमंत्रित नहीं किया जा रहा है। मैंने अपने जवाब में आपकी टिप्पणी को शामिल करने के लिए संपादन किया। उस ने कहा, यहां तक ​​कि एक सफेद कमरा गर्म और आमंत्रित किया जा सकता है अगर फर्नीचर, खिड़की के कवरिंग, प्रकाश व्यवस्था और अन्य सजावट इसे बनाते हैं। लेकिन आपको उस सामान पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होगी। यदि घर दिखावे के दौरान सुसज्जित होने के बजाय खाली होगा, तो ऐसा कुछ भी नहीं है जो चमकीले सफेद रंग को कुछ भी बना देगा लेकिन बाँझ है।
बीक्यू।

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मैंने हाल ही में अपने घर में रसोई को फिर से तैयार किया, और जब इसे फिर से तैयार किया गया तो रसोई का नवीनीकरण 120% वापस हो गया।

मैं समझता हूं कि यह बाहरी चर, भूगोल, बाजार पर निर्भर है ... लेकिन मैंने जो जोड़ा वह पूरी तरह से रसोई की भावना को बदल दिया। मैं एक पड़ोस में रहता हूं जो सभी एक ठेकेदार द्वारा बनाया गया था। जबकि हर घर समान नहीं है, पड़ोस में 6-7 अलग-अलग घरेलू शैली हैं। आप एक-दूसरे के बगल में दो समान घरों को कभी नहीं देखते हैं और जब तक यह आपके लिए इंगित नहीं किया जाता है तब तक आप इसे कभी नहीं देख पाएंगे। एर्गो, बाजार में मेरी रसोई की किस्म छोटी थी।

प्रारंभिक प्रेरणा तब हुई जब इलेक्ट्रिक स्टोव शीर्ष की मृत्यु हो गई, इसलिए इसे बदलने के बजाय, मैंने ओवन / माइक्रोवेव यूनिट को अलग कर लिया और स्टोव के बगल में काउंटर टॉप स्पेस का विस्तार करके 24 "।

मैंने कोरियन द्वीप और काउंटर टॉप्स को बाहर निकाला और उन्हें ग्रेनाइट के साथ बदल दिया, एक नया 2 "बुल नाक ओवरहांग के साथ। फिर एक केनमोर अभिजात वर्ग गैस श्रृंखला को जोड़ा, एक नई शैली की टाइल के साथ पीछे के छींटे को फिर से टाइल किया, हल्के पीले / सफेद कोशा को जोड़ा। वॉलपेपर और आवश्यक निकास पंखे में डालने के लिए नई सीमा से अधिक सॉफिट को हटा दिया। निवेश को वापस लाने की कुंजी अतिरिक्त काउंटर स्पेस और पूर्वनिर्मित ओवन माइक्रोवेव यूनिट को हटाने से खुली भावना के कारण हुई। इसके अलावा रसोई "रसोई" से चली गई। "पेटू रसोई के लिए। (स्टोव के ऊपर बड़े चूल्हे, गैस रेंज और नल के साथ कुछ करने के लिए)।

नई शैली ने घर को बेहतर तरीके से मिलान किया और हल्के पीले रंग की दीवार के कागज ने सफेद दीवारों से जुड़ी एक साफ भावना को जोड़ा, लेकिन इन उत्तरों में ऊपर उल्लिखित निरा विपरीतता के बिना।


सावधानी: मूल्यांकन, और यह वास्तव में बाजार में उस समय मिलेगा जब आप इसे बेचते हैं, अलग-अलग चीजें हैं।
केशलाम

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आपका अपार्टमेंट आपका घर है, और जिस तरह से आपका घर दिखता है वह न केवल आपके व्यक्तित्व को दर्शाता है, बल्कि वास्तव में यह बताता है कि आप अपने बारे में कैसा महसूस करते हैं।

तो आप कैसे नई सजावट पर एक भाग्य खर्च किए बिना, अपने अपार्टमेंट के लुक को जल्दी से सुधार सकते हैं, यादृच्छिक ट्रिंकेट खरीद सकते हैं जो केवल आपके जीवन में अव्यवस्था जोड़ देगा, या प्रति घंटे सैकड़ों डॉलर के लिए इंटीरियर डेकोरेटर लाएगा?

5 सस्ता, क्रिएटिव तरीके से आपका अपार्टमेंट कमाल का बना

सबसे अधिक प्रयास करने के लिए सबसे आसान / आसान से आदेश में प्रस्तुत, यहां आपके रहने की जगह के रूप और स्वरूप को पूरी तरह से बदलने के पांच तरीके दिए गए हैं:

  1. फूलों को जोड़ने के लिए जीवन जोड़ें लेकिन फूल असंगत और महंगे हैं! खैर, फूल तथ्य यह है कि बहुत ही महत्वपूर्ण बात यह है: वे अपने रहने की जगह के लिए एक ताजगी और जीवन शक्ति लाते हैं। और वास्तव में, गुलदस्ता लेने के लिए अपने स्थानीय फूलवाला या कोने के किराने को बंद करना कितना कठिन है? लगभग $ 10 पर एक गुलदस्ता के लिए लागत के रूप में, फूल वास्तव में नियमित आधार पर आपके अपार्टमेंट की भावना को बदलने के लिए सबसे सस्ती चालों में से एक हैं।

  2. अच्छी तरह से रखे दर्पण कम छत वाले विशाल और गर्म महसूस कर सकते हैं। एक अच्छी तरह से रखा दर्पण के प्रभाव की सराहना करने के लिए आपको एक झूला स्नातक या स्नातक नहीं होना चाहिए। आप जिस प्रभाव को प्राप्त करना चाहते हैं, उसके आधार पर, यहाँ पूरी चीज़ के बारे में सुपर आलसी रहते हुए, दर्पणों का उपयोग करने के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं:

• इसमें से दर्पण लगाकर अपनी सर्वश्रेष्ठ खिड़की को "डबल" करें: इससे वहां की मनोवैज्ञानिक छाप एक अतिरिक्त खिड़की बन जाएगी, और आपकी वास्तविक खिड़की से प्राकृतिक प्रकाश दर्पण को उछाल देगा और आपके अपार्टमेंट को भर देगा - देना पूरी जगह एक अधिक खुली, हवादार महसूस होती है।

• सहवास बनाएं: अपने अपार्टमेंट को "गर्मजोशी" की चमक में स्नान करने के लिए एक दीपक, एक मोमबत्ती, या अन्य नरम प्रकाश स्रोत के पीछे एक दर्पण की स्थिति दें ताकि शहर में इतने सारे अपार्टमेंट की कमी महसूस हो।

• एक दीवार को लंबा करें: एक लंबा, पतला दर्पण लें, इसे अपनी तरफ घुमाएं, और अपने अपार्टमेंट में किसी भी दीवार के साथ रखें। आपको दीवार को लंबा करने वाले दृश्य प्रभाव को तुरंत नोटिस करना चाहिए।

  1. अस्थाई वॉलपेपर संलग्न बिना किसी तार के साथ अनुकूलन प्रदान करता है ताकि आप या तो एक प्रतिद्वंद्वी हों या केवल प्रतिबद्धता-फ़ोबिक प्रकार। हम आपके संबंधों के मुद्दों में मदद नहीं कर सकते, लेकिन अस्थायी वॉलपेपर आपके लिए बनाया गया था!

एक बार थोड़ी विविधता के साथ एक आला उत्पाद, अस्थायी वॉलपेपर श्रेणी विकल्पों के साथ विस्फोट हो गया है। आज लगभग कोई भी रंग या पैटर्न जो आप चाहते हैं उपलब्ध है।

  1. कचरा बैग और कंटेनर स्टोर आपके नए दोस्त हैं यह एक बहुत ही सरल है: शहर में रहने वाले तंग रहने वाले लोगों के लिए एक सबक है, और अव्यवस्था उन सभी के क्रूर शिक्षक हैं। कुछ जगह खाली करें और आपका अपार्टमेंट नए सिरे से महसूस करेगा (साथ ही, इस सूची के अन्य सभी सुझावों की सफाई के बाद उनके सकारात्मक प्रभाव को बढ़ावा मिलेगा)।

• बेरहमी से कुछ भी शुरू करने से आपको विश्वास नहीं होता कि आप यथोचित रूप से बेच सकते हैं

• जो कुछ भी आप विश्वास करते हैं कि आप बेच सकते हैं और अपने आप को रोकना बंद कर सकते हैं: इसे ले जाएं और इसे एक आश्रय या सद्भावना में ले जाएं, या फिर इसे क्रेग्सलिस्ट पर डाल दें, जो आपको मुफ्त में दिया जाएगा (समय और मानसिक पीड़ा से आप छुटकारा पाने से बचेंगे यह सामान कुछ रुपये से अधिक मूल्यवान है, जिसे आप यादृच्छिक इंटरनेट लोगों के साथ खुद को परेशान करेंगे)।

• अपने बिस्तर के नीचे मौसमी पहनने (सर्दियों के कोट, स्की पैंट) को स्टोर करने के लिए मॉड्यूलर बिन सिस्टम (द कंटेनर स्टोर!) का उपयोग करें।

• किसी भी नॉक-नैक को प्रदर्शित करने के लिए कुछ बुनियादी दीवार ठंडे बस्ते में स्थापित करें, आपके दक्षिण अमेरिकी साहसिक आदि के दौरान उठाए गए आइटम, जिसे आप दूर देने के लिए सहन नहीं कर सकते हैं, लेकिन आप अपने अपार्टमेंट में दूसरी जगह का पता नहीं लगा सकते हैं। (यदि आप बुनियादी उपकरणों का उपयोग करने के बारे में सोचते हैं, तो आप अपने स्वयं के उपकरण लाने और $ 50 से कम समय के लिए एक भव्य शेल्फ-माउंटिंग कार्य करने के लिए क्रेग्सलिस्ट से अप्रेंटिस रख सकते हैं)।

  1. एक तूलिका या रोलर उठाओ तुम्हें पता था कि यह आ रहा था। लेकिन यह सच है: अपने अपार्टमेंट के पूरे रूप और ऊर्जा को बदलने का सबसे तेज़ और सबसे प्रभावशाली तरीका - नए फर्नीचर खरीदने या अपने महत्वपूर्ण अन्य के साथ टूटने - अपनी दीवारों और प्रमुख सतह तत्वों को चित्रित करना है।

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जैसा कि @ क्रिस ने कहा, अतिरिक्त कमरे मदद कर सकते हैं, लेकिन विशेष रूप से, जहां तक ​​मैंने देखा है, अतिरिक्त बेडरूम और अतिरिक्त बाथरूम (एक बिंदु तक)। यदि आपके पास केवल एक ही बाथरूम है जो दूसरे को जोड़ रहा है, तो बहुत अधिक मूल्य जोड़ सकते हैं (लेकिन जैसा कि बाकी सभी ने कहा है, शायद 100% रिटर्न नहीं)।

पुराने घरों और ठंड में ऊर्जा दक्षता में सुधार (बेहतर इन्सुलेशन, नई खिड़कियां) भी मूल्य जोड़ सकते हैं, लेकिन शायद आपके लिए एक घर के रूप में नया नहीं है।


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1 - हमेशा स्थगित रख-रखाव का प्रदर्शन करें या आप मोरथेन को बंद करने वाले ऑफर आमंत्रित कर रहे होंगे, जो कि मानक को पूरा करने के लिए वास्तविकता में खर्च होगा। रखरखाव का प्रदर्शन करें, अर्थात गेराज दरवाजे को बदलें, पुराने रसोई उपकरणों को अपडेट करें (यदि वे हैं) और फर्श, मध्य-शताब्दी के अंत तक लेकिन मूल स्नान या रसोई: अपने पड़ोस में जितना हो सके उतना ही अपडेट करें, इससे आपको अपने निवेश पर रिटर्न मिलेगा (नहीं) एक पड़ोस में सुधार होगा जो आपके घर को सबसे अधिक कीमत देने का वारंट करेगा)। और मुझे यह कहने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन टॉयलेट सीट की जगह डेड हाउस प्लांट्स को हटा देना चाहिए।

2 - अन्नापोलिस के पास 14 साल तक मेरे घर का मेरा व्यक्तिगत आस्थगित रखरखाव, एमडी में एक नया डिशवॉशर, छत, गेराज दरवाजा, रसोई और दालान का फर्श, साफ कालीन, वॉलपेपर को हटाना, पेंट को छूना और नींव के सभी पौधों को बाहर निकालना शामिल है घर के सामने और उन्हें मनभावन लेकिन सही नींव रोपण के साथ बदल दिया (पूर्व मालिक ने सोचा कि 30 x 8 'सामने पोर्च के सामने पौधे लगाना उचित है - नहीं! - वृक्षारोपण बनावट, आकार में भिन्न होना चाहिए, लेकिन परिपक्व होना चाहिए। बड़े जो एक मौसम में घर से बाहर हो जाते हैं, अकेले कहते हैं, 10 साल)। हमने घर, वॉक, ड्राइव और आउटडोर आँगन के फर्नीचर को भी धोया और शटर की जगह, उन्हें पेंट किया और मैच करने के लिए नया गेराज दरवाजा। इसके अतिरिक्त, मैंने हमारे "सामान" की गैर-आवश्यक वस्तुओं को प्री-पैक्ड किया है जो हमारे धर्म को खूंटी देता है, ख) मिट्टी के बर्तनों और चीन के संग्रह, हस्तनिर्मित वस्तुएं जैसे रजाई (एक व्यक्ति अपने संग्रह को गर्व से प्रदर्शित कर सकता है - लेकिन याद रखें कि आप खरीदार को घर पर देखना चाहते हैं, न कि आपके संग्रह क्योंकि आप उन्हें नहीं बेचेंगे)। इसके अतिरिक्त, सिक्का और स्टाम्प और सभी मूल्यवान संग्रह, और आग्नेयास्त्रों को अलविदा जाना है !!! सभी पारिवारिक फ़ोटो, स्कूलों और पेशेवर उपलब्धियों से तैयार किए गए प्रमाण पत्र और भले ही अमेरिका के राष्ट्रपति के साथ पैक करें (जो हम अक्सर अन्नपोलिस क्षेत्र में पाए जाते हैं) उन्हें पैक करें। स्टोरेज लॉकर और मूविंग PODS उतने महंगे नहीं हैं, अगर आपके पास ऐसी चीजें हैं जिन्हें आप रखना चाहते हैं, लेकिन अपने घर को बेच दिया जाएगा। आपके संग्रह नहीं हैं क्योंकि आप उन्हें नहीं बेचेंगे)। इसके अतिरिक्त, सिक्का और स्टाम्प और सभी मूल्यवान संग्रह, और आग्नेयास्त्रों को अलविदा जाना है !!! सभी पारिवारिक फ़ोटो, स्कूलों और पेशेवर उपलब्धियों से तैयार किए गए प्रमाण पत्र और भले ही अमेरिका के राष्ट्रपति के साथ पैक करें (जो हम अक्सर अन्नपोलिस क्षेत्र में पाए जाते हैं) उन्हें पैक करें। स्टोरेज लॉकर और मूविंग PODS उतने महंगे नहीं हैं, अगर आपके पास ऐसी चीजें हैं जिन्हें आप रखना चाहते हैं, लेकिन अपने घर को बेच दिया जाएगा। आपके संग्रह नहीं हैं क्योंकि आप उन्हें नहीं बेचेंगे)। इसके अतिरिक्त, सिक्का और स्टाम्प और सभी मूल्यवान संग्रह, और आग्नेयास्त्रों को अलविदा जाना है !!! सभी पारिवारिक फ़ोटो, स्कूलों और पेशेवर उपलब्धियों से तैयार किए गए प्रमाण पत्र और भले ही अमेरिका के राष्ट्रपति के साथ पैक करें (जो हम अक्सर अन्नपोलिस क्षेत्र में पाए जाते हैं) उन्हें पैक करें। स्टोरेज लॉकर और मूविंग PODS उतने महंगे नहीं हैं, अगर आपके पास ऐसी चीजें हैं जिन्हें आप रखना चाहते हैं, लेकिन अपने घर को बेच दिया जाएगा।

अगर आपके घर में तलाक हो रहा है, तो आपके सेक्स (यदि विपरीत लिंग के कुछ सामानों में एकल जोड़), आपके घर: , आपकी जातीयता, आपका परिवार और दोस्त कौन हैं, आप किस कंट्री क्लब से जुड़े हैं और यदि संभव हो तो आप किस उम्र के हैं। (माता-पिता के घरों को बंद करने वाले बच्चों के लिए एक चुनौती है: घर को सभी संभावना में दिनांकित किया जाएगा: यदि उच्च अंत पड़ोस में नहीं है, तो पैनलिंग, दीवार से दीवार कालीन, खिड़की के उपचार को हटा दें जो धूप को रोकते हैं और फर्श को बदल देते हैं यदि यह अधिक लाएगा आकर्षक लग रही है। निकोटीन में लिपटे मेरी माँ के 48 साल के निवास के लिए हमने सभी खिड़की, कालीन और वॉलपेपर हटा दिए; एंटीक व्हाइट की पैनलिंग की एक दीवार जो निकोटीन के दाग में सील करने के लिए सभी दीवारों पर इस्तेमाल की गई थी और लंबे समय तक जीवित थी, लेकिन आश्चर्यजनक रूप से काम कर रही धातु की अलमारियाँ सिल्हूट करती थीं, जिन्हें माँ ने भूरे रंग में रंगा था। बाहरी पर, हमने किसी को दाखलताओं और आक्रामक पौधों के बारे में 15 'को हटाने के लिए काम पर रखा था जो पिछले यार्ड की परिधि के आसपास बढ़े थे। यह अविश्वसनीय रूप से यार्ड की मात्रा थी जो इसे पड़ोस में सबसे बड़े आकार की तरह दिखने के लिए - जो यह था! जून में काम शुरू किया गया था, लेकिन 1 सितंबर तक समाप्त नहीं हुआ, इस प्रकार मैंने फ्रंट स्टूप और डेक के लिए प्लांटर्स और पौधे खरीदे और उन्हें पूरी गर्मियों में बनाए रखा क्योंकि इन क्षेत्रों को तैयार करने के लिए कोई भी संयंत्र उपलब्ध नहीं था। कुछ फर्नीचर जो मेरे माता-पिता के अपार्टमेंट में फिट नहीं थे, पीछे रह गए थे। इस प्रकार, हमने इसका उपयोग संभव होने के लिए मंच देने के लिए किया। आस्थगित आंतरिक रखरखाव के लिए लागत $ 7500 थी। अगर ऐसा नहीं किया गया होता तो यह $ 80,000 में बिक जाता। निवेश और $ 129,900 की एक सूची मूल्य के साथ (यह पूर्ण रॉक बॉटम सेलिंग मूल्य है - अन्य को दस और तीस हज़ार अधिक सूचीबद्ध किया गया था), लेकिन एक रियाल्टार के रूप में [क्षमा करें, मैंने उल्लेख नहीं किया कि इससे पहले] मैं प्रतिस्पर्धी खरीदारों को चाहता था। पहले दिन सूची मूल्य पर तीन अनुबंधों को 1 से $ 3,000 तक लाया गया। आपको पता नहीं है कि इक्विटी ने मेरे माता-पिता के जीवन स्तर में कितना योगदान दिया है। कोई अन्य बिल नहीं है, लेकिन हवा में चिकित्सा चुनौतियों के साथ, मैं कुछ पैसे पर कब्जा करने में सक्षम था जो स्पष्ट रूप से न केवल उनके लिए विशेष अतिरिक्त के लिए भुगतान किया गया था, बल्कि उनके अंतिम संस्कार के लिए फूल भी। (बड़ों में विशेषज्ञता वाले वकील सोने में अपने वजन के लायक हैं)। निवेश और $ 129,900 की एक सूची मूल्य के साथ (यह पूर्ण रॉक बॉटम सेलिंग मूल्य है - अन्य को दस और तीस हज़ार अधिक सूचीबद्ध किया गया था), लेकिन एक रियाल्टार के रूप में [क्षमा करें, मैंने उल्लेख नहीं किया कि इससे पहले] मैं प्रतिस्पर्धी खरीदारों को चाहता था। पहले दिन सूची मूल्य पर तीन अनुबंधों को 1 से $ 3,000 तक लाया गया। आपको पता नहीं है कि इक्विटी ने मेरे माता-पिता के जीवन स्तर में कितना योगदान दिया है। कोई अन्य बिल नहीं है, लेकिन हवा में चिकित्सा चुनौतियों के साथ, मैं कुछ पैसे पर कब्जा करने में सक्षम था जो स्पष्ट रूप से न केवल उनके लिए विशेष अतिरिक्त के लिए भुगतान किया गया था, बल्कि उनके अंतिम संस्कार के लिए फूल भी। (बड़ों में विशेषज्ञता वाले वकील सोने में अपने वजन के लायक हैं)। निवेश और $ 129,900 की एक सूची मूल्य के साथ (यह पूर्ण रॉक बॉटम सेलिंग मूल्य है - अन्य को दस और तीस हज़ार अधिक सूचीबद्ध किया गया था), लेकिन एक रियाल्टार के रूप में [क्षमा करें, मैंने उल्लेख नहीं किया कि इससे पहले] मैं प्रतिस्पर्धी खरीदारों को चाहता था। पहले दिन सूची मूल्य पर तीन अनुबंधों को 1 से $ 3,000 तक लाया गया। आपको पता नहीं है कि इक्विटी ने मेरे माता-पिता के जीवन स्तर में कितना योगदान दिया है। कोई अन्य बिल नहीं है, लेकिन हवा में चिकित्सा चुनौतियों के साथ, मैं कुछ पैसे पर कब्जा करने में सक्षम था जो स्पष्ट रूप से न केवल उनके लिए विशेष अतिरिक्त के लिए भुगतान किया गया था, बल्कि उनके अंतिम संस्कार के लिए फूल भी। (बड़ों में विशेषज्ञता वाले वकील सोने में अपने वजन के लायक हैं)। टी उल्लेख है कि पहले] मैं प्रतिस्पर्धी खरीदारों को चाहता था। पहले दिन सूची मूल्य पर तीन अनुबंधों को 1 से $ 3,000 तक लाया गया। आपको पता नहीं है कि इक्विटी ने मेरे माता-पिता के जीवन स्तर में कितना योगदान दिया है। कोई अन्य बिल नहीं है, लेकिन हवा में चिकित्सा चुनौतियों के साथ, मैं कुछ पैसे पर कब्जा करने में सक्षम था जो स्पष्ट रूप से न केवल उनके लिए विशेष अतिरिक्त के लिए भुगतान किया गया था, बल्कि उनके अंतिम संस्कार के लिए फूल भी। (बड़ों में विशेषज्ञता वाले वकील सोने में अपने वजन के लायक हैं)। टी उल्लेख है कि पहले] मैं प्रतिस्पर्धी खरीदारों को चाहता था। पहले दिन सूची मूल्य पर तीन अनुबंधों को 1 से $ 3,000 तक लाया गया। आपको पता नहीं है कि इक्विटी ने मेरे माता-पिता के जीवन स्तर में कितना योगदान दिया है। कोई अन्य बिल नहीं है, लेकिन हवा में चिकित्सा चुनौतियों के साथ, मैं कुछ पैसे पर कब्जा करने में सक्षम था जो स्पष्ट रूप से न केवल उनके लिए विशेष अतिरिक्त के लिए भुगतान किया गया था, बल्कि उनके अंतिम संस्कार के लिए फूल भी। (बड़ों में विशेषज्ञता वाले वकील सोने में अपने वजन के लायक हैं)।

3 - एक रियाल्टार के रूप में, मैंने हमेशा रसोई को अपडेट करने की सलाह दी, प्रकाश चोरी करने वाली खिड़की "किन्नरों" को हटा दिया - उनकी रोशनी में वाट क्षमता को बढ़ाते हुए, ऊंचे पेड़ों को छत की तुलना में कम अंगों से छेड़छाड़ करना। (एक आश्चर्य होगा कि इन बड़े पत्तों से लदे अंगों को कितना प्रकाश चुराया जाता है। ओह! स्टंप सहित निश्चित रूप से मृत और सड़ते हुए पेड़ों को हटा दें और निश्चित रूप से पुराने स्टंप्स। अक्सर मुझे मंचन पर प्रतिरोध के साथ मिला था, लेकिन खरीदार इस बात को सोचना पसंद करते हैं। : इस घर को घर के मालिकों से प्यार था और इसका रखरखाव हमेशा मुस्तैदी से देखा जाता था, भले ही उस में लगे हुए फर्श को हफ्ते भर पहले ही बदल दिया गया हो या सामने के दरवाजे का रंग बमुश्किल सूखा हो, यह कहता है "प्यार!" "एक बॉस ने एक बार मुझसे कहा था कि अगर आप एक घर में एक कॉकरोच देखते हैं, तो आप क्या सोचते हैं: ओह माय, मैं जिन स्थानों को नहीं देख सकता, उनमें और क्या है? आप चाहते हैं कि संभावित खरीदार सोचें, वाह, यह बहुत साफ और अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। "मैं सहज हूं कि सड़क पर कोई बड़ा आश्चर्य नहीं होगा।"


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प्रारूपण की कमी के कारण यह उत्तर पढ़ना वास्तव में कठिन है
स्टीवन

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यह सब घर पर निर्भर करता है। कुछ घर ऐसे हैं जिन पर आप सभी समस्याओं को ठीक नहीं कर सकते हैं।

यदि आपके पास नलसाजी, विद्युत, छत और संरचनात्मक समस्याओं जैसे गंभीर मुद्दे हैं, तो इन्हें पहले संबोधित किया जाना चाहिए। खरीदार द्वारा मामूली कॉस्मेटिक मुद्दों को नजरअंदाज किया जा सकता है जब तक कि घर में छेड़छाड़ होती है और किसी बड़े काम की जरूरत नहीं होती है।

अपने घर को अच्छी तरह से बनाए रखा जाना चाहिए, और वास्तव में अच्छी तरह से बनाए रखा जाना चाहिए। सभी सतहें साफ होनी चाहिए और आपके घर के आसपास कोई अनावश्यक अव्यवस्था नहीं होनी चाहिए।

आपकी भट्टी और चिमनी को साफ किया जाना चाहिए। लॉन को पिघलाया जाना चाहिए, और खरपतवारों को रोपना चाहिए।

कुछ चीजें जो नई कालीन बनाने और / या फर्श को परिष्कृत करने में मदद कर सकती हैं। पेंट, या दलाली कमरे को स्पर्श करें। टब के चारों ओर क्यूलिंग बदलें, स्विच प्लेट कवर बदलें।

मूल रूप से यदि आप कुछ भी देखते हैं जो "आंख में खराश" प्रतीत होता है, तो आपको इसे फिर से लिखना चाहिए।

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